Totalentreprise · Lyngby
Vi står for samlede totalrenoveringer af villaer og parcelhuse i Lyngby, Virum og Sorgenfri, med én ansvarlig entreprenør, gennemsigtige aftaler og Byg Garanti.
Planlægger du en totalrenovering, ombygning eller tilbygning i Lyngby-Taarbæk Kommune? Adamson Byg ApS samler fagene, aftalerne og ansvaret hos én entreprenør, så du ikke selv skal koordinere håndværkerne. Vi arbejder med både de ældre villaer omkring Kongevejen og parcelhusene fra efterkrigstiden.
Hvad er en totalrenovering?
Når en renovering omfatter både køkken, badeværelse, ruminddeling og energiforbedringer, skal rækkefølgen være rigtig fra start. Ellers risikerer man dobbeltarbejde, ventetid mellem fagene og løsninger, der ikke passer sammen.
I Lyngby møder vi ofte to slags projekter. I de ældre villaer handler det om at få moderne komfort ind uden at fjerne husets detaljer. I parcelhusene fra 1950'erne til 1970'erne handler det om installationer, isolering, nye badeværelser og en planløsning, der passer til en familie i dag. Begge dele kræver, at fagene arbejder efter den samme plan.
Når en større renovering skal lykkes, skal de vigtigste forhold afklares, før håndværkerne går i gang. Omfang, økonomi og byggetekniske krav skal være på plads, så arbejdet kan planlægges rigtigt fra start.
"Store byggeprojekter kræver mere end godt håndværk. De kræver, at de vigtige beslutninger træffes på et oplyst grundlag."
Lokalt kendskab
Lyngby-Taarbæk Kommune spænder vidt. Omkring Kongevejen, Sorgenfri og Lyngby Sø ligger ældre villaer med pudsede facader, kviste og originale detaljer, mens Virum, Lundtofte og store dele af Lyngby er præget af parcelhuse og rækkehuse fra efterkrigstiden.
I de ældre huse er målet sjældent, at huset skal ligne et nybyggeri. Gulvvarme, nye badeværelser, køkken-alrum og nye installationer kan bygges ind, så de originale gulve, paneler og døre bliver, hvor det giver mening. Det kræver, at installationerne planlægges, før der åbnes op.
I parcelhusene ligger gevinsten ofte i at åbne planløsningen, efterisolere, udskifte vinduer og forny installationer, der har nået deres levetid. Læs mere om totalrenovering af 60'er-hus.
Se også, hvordan vi totalrenoverede et hus i nabobyen Birkerød og en villa i Gentofte.
Din kontaktperson
Du slipper for at samle trådene mellem flere håndværkere. Alle aftaler og beslutninger går gennem den samme projektleder, fra første besigtigelse til aflevering.
Din projektleder følger sagen tæt og holder styr på aftaler, tidsplan og de beslutninger, der skal træffes undervejs.
Budget og tidsplan bliver fulgt tæt gennem hele byggeriet.
Aftalerne udformes efter AB-Forbruger, så alle væsentlige forhold er beskrevet, inden arbejdet begynder.
Du får indblik i budget, tidsplan og ændringer undervejs, så du kan følge med i de forhold, der påvirker byggeriet.
Planlægning og koordinering sker med fokus på, at de enkelte fag møder ind på det rigtige tidspunkt.
Vi har renoveret villaer og parcelhuse i Lyngby, Virum og nabokommunerne og kender de konstruktioner, husene typisk gemmer på.
Rådgivning
Før en totalrenovering i Lyngby planlægges, gennemgår vi husets stand, konstruktioner og installationer. I parcelhusene ser vi især på tag, vinduer og isolering, i de ældre villaer også på de detaljer, der skal bevares.
BR18
Bygningsreglementet
SBI-anvisninger
Statens Byggeforskningsinstitut
God byggeskik
Branchens standarder for kvalitet
Boligtyper
Villaer
Murermestervillaer
Lejligheder
Rækkehuse
Dobbelthuse
Sommerhuse
Ældre ejendomme
Landejendomme
Facaderenovering
Omfang
Ny planløsning
Ombygning
Indgreb i bærende vægge
Tilbygninger
Tagrenovering
Loft til beboelse
Kælderprojekter
Nye gulve
Køkken og bad
El og VVS
Isolering og indeklima
Håndværk
Materialer og håndværk skal arbejde sammen. I et parcelhus betyder det holdbare løsninger og en tæt klimaskærm, i en ældre villa nye detaljer, der passer til de gamle.
Kvalitet ligger i både materialerne og den måde, de bliver brugt på. Derfor arbejder vi med præcise samlinger, solide afslutninger og håndværk, der kan holde til brugen af boligen år efter år.
Din tryghed
Tryghed skabes af ordentligt udført arbejde, realistiske tidsplaner og fagfolk, der kender kravene. Med 18 års erfaring ved Adamson Byg, hvad der skal være styr på, før byggeriet går i gang.
All-Risk forsikring
AB-Forbruger
Byg Garanti
Op til 10 års ansvar
Økonomi
Prisen på en totalrenovering afhænger ikke kun af kvadratmeter. Husets alder, stand, tidligere ombygninger og materialevalg har ofte lige så stor betydning. Læs mere om hvad en totalrenovering koster.
Let renovering
Fra 8.000
kr / m²
Nye overflader, gulve og maling i et hus, hvor konstruktionerne er sunde.
Omfattende renovering
Fra 12.000
kr / m²
Nye installationer, badeværelse og køkken og en mere åben planløsning.
Totalrenovering
Fra 18.000
kr / m²
Hele huset: konstruktioner, klimaskærm, installationer og finish.
Alle priser er vejledende og afhænger af husets alder og stand. Efter en besigtigelse får du et samlet tilbud, hvor alle fag er med.
Dækningsområde
Vi udfører totalrenoveringer i hele Lyngby-Taarbæk Kommune, også i Virum, Sorgenfri og Lundtofte, og i resten af hovedstadsområdet og Nordsjælland.
Ofte stillede spørgsmål
Ja. Energirenovering kan med fordel tænkes ind, når huset alligevel skal renoveres. Det kan blandt andet gælde isolering, vinduer, tag eller andre bygningsdele med betydning for varmeforbrug og komfort.
Gerne før de endelige beslutninger er truffet. Det gør det muligt at vurdere økonomi, byggeteknik og rækkefølge, før projektet bliver låst fast i løsninger, der senere viser sig dyre eller besværlige.
Ved totalentreprise ligger ansvaret hos totalentreprenøren. Det betyder, at du ikke selv skal afklare fejl eller overlap mellem håndværkere, hvis flere fag arbejder på samme projekt.
Ja. I et parcelhus fra perioden handler en totalrenovering typisk om efterisolering, nye vinduer, nye installationer, nye badeværelser og en mere åben planløsning. Vi samler det hele i én aftale, så fagene arbejder i den rigtige rækkefølge. Læs mere om totalrenovering af 70'er-hus.
Ja. Vi arbejder i hele Lyngby-Taarbæk Kommune, også i Virum, Sorgenfri og Lundtofte, og i nabokommunerne, blandt andet Gentofte og Rudersdal.
